Ubicado en el exclusivo Paraje de José Ignacio, este excepcional campo de 177 hectáreas se inserta en una de las áreas rurales más valoradas y con mayor proyección del este uruguayo. Un entorno donde la privacidad, la escala y la cercanía al mar conviven con la autenticidad del paisaje de campo. La propiedad se distingue especialmente por su extensa costa sobre el Arroyo José Ignacio, un recurso natural poco frecuente que aporta identidad y valor paisajístico. El curso de agua acompaña el desarrollo del campo a lo largo de un amplio tramo, generando visuales abiertas, sectores de gran belleza natural y múltiples puntos de acceso directo al arroyo. El terreno combina extensión y diversidad natural, con sectores de monte nativo, suaves ondulaciones y tajamares que enriquecen el ecosistema y aportan carácter al paisaje. La presencia permanente de agua, sumada a las áreas de reparo y las vistas abiertas, configuran un entorno equilibrado y de gran calidad ambiental. En una de las cotas más altas se emplaza la casa principal, una construcción de campo reformada y posicionada para capitalizar panorámicas amplias del paisaje circundante. Su ubicación dominante permite disfrutar amaneceres y atardeceres sobre el relieve ondulado y el curso del arroyo, en un marco de absoluta serenidad y conexión con la naturaleza. De manera independiente, la propiedad dispone de vivienda para personal y casa de huéspedes, ambas con potencial de actualización o ampliación. Esta configuración habilita múltiples alternativas: desde una estancia privada de alto nivel hasta el desarrollo de un proyecto de campo boutique o un esquema residencial de mayor escala, siempre respetando el carácter rural del entorno. La infraestructura existente —caminería interna consolidada, áreas parquizadas y alambrados en excelente estado— facilita su utilización inmediata, ya sea para disfrute personal, explotación productiva o inversión patrimonial.